très belle villa en Palmeraie

Cette propriété est située dans la Palmeraie de Marrakech à 15 mn du centre-ville avec superbe vue sur l’Atlas.

Il s’agit d’une propriété de 2 hectares avec deux titres fonciers différents de 1 hectare chacun.

Sur le premier hectare, se trouve une Maison de Maitre principale d’une superficie couverte d’environ 750 m² comprenant 12 pièces. La maison, orientée Atlas, est sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et premier étage).

Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée salle d’eau et wc, d’un grand salon moderne, d’un grand salon marocain bien agencé et modernisé, d’un salon coin cheminé, d’un bar moderne et d’une salle à manger, d’un ensemble éclairé par une large baie, de 3 chambres à coucher avec salle de bain et wc individuel, d’un sauna et d’une salle de repos, d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un cellier et d’une chambre de service avec douche et wc.

L’accès vers l’étage se fait par un escalier ouvert dont les marches sont en bois noble L’étage est constitué d’une suite parentale (chambre, salon privatif, dressing, salle de bain, jacuzzi et wc). À l’autre extrémité se trouve une chambre avec wc et salle de bain, et enfin un grand espace bureau bibliothèque. Accès à une très grande terrasse au 2ème étage.

A l’extérieur, une piscine à débordement (18m et 8m) donnant sur l’Atlas.

En face de la porte d’entrée, se trouvent 7 garages sous véranda pour voitures protégés dont 2 avec portes fermés. À l’entrée de la propriété, 1 chambre de gardien avec wc et douche attenante.

Matériaux nobles tels que bois d’érable du Canada, de cèdre et de noyer, marbre de Taza, cheminée lambrissé en bois de wenge, peintures en stuco vénitien moucheté, zelliges d’inspiration moderne. Climatisation/chauffage réalisé par Carrier.

Le deuxième hectare contient un pavillon style Riad de 100 m² doté d’un salon marocain, une cuisine américaine ouverte sur un salon cheminée, véranda, chambre à coucher et SDB avec baignoire. Entrée indépendante comprenant un garage sous véranda pour 3 voitures. Le reste du terrain, selon le plan d’urbanisme, permet la construction d’une maison.

Deux possibilité d’achat : villa principale sur 1 ha ou sur 2ha (prix indiqué sur 1Ha)