Le processus d’acquisition d’un bien immobilier est souvent un parcours du combattant. Malgré le fait que les biens immobiliers disponibles soient nombreux, rares sont ceux qui répondent parfaitement aux attentes des acquéreurs. Qu’ils soient en quête d’une résidence principale, souhaitent réaliser un investissement locatif ou faire un achat-revente, les outils et agences en ligne leur seront utiles. C’est pourquoi on vous propose les meilleurs pour la recherche d’un bien.
Les outils qui renseignent les informations importantes
S’il s’agit de votre premier achat immobilier, vous risquerez facilement de vous perdre avec le jargon du milieu. Déjà, sachez qu’il est important de s’entourer de professionnels de l’immobilier pour vous aider à faire les bons choix. Choisissez une bonne agence immobilière ou bien un chasseur immobilier.
En effet, vous aurez de nombreuses questions à propos de l’offre d’achat ou encore des dispositifs de défiscalisation. Vous risquerez aussi de vous embrouiller avec les différentes notions (cautionnement, transaction immobilière, compromis de vente…). N’hésitez pas à vous documenter en amont pour vous plonger dans le bain plus facilement.
De nombreux sites peuvent vous aider en ce sens. On peut citer le site des notaires, le service public, le site de la FNAIM ou encore celui de l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement.
Castorus : un outil d’archive des annonces immobilières
Castorus est un outil gratuit pour Chrome et Firefox, dont l’objet est d’indexer et d’archiver les annonces immobilières lors de votre navigation. En effet, bon nombre d’acheteurs peuvent être intéressés par une annonce à un moment donné, mais quand ils viennent la consulter plus tard, elle comporte quelques modifications. Castorus se charge de vous livrer ces modifications, ainsi que les autres plateformes sur lesquelles l’annonce a été publiée.
L’outil constitue ainsi un atout considérable pour trouver une bonne affaire. Il vous indique précisément depuis combien de temps une maison est sur le marché immobilier français. En effet, les informations fournies auront un poids dans la marge de négociation. Négocier l’achat d’une maison qui est en vente depuis des mois diffère complètement de celui qui est sur le marché depuis deux jours.
En outre, castorus vous offre un aperçu du prix du marché. Vous pourrez non seulement connaître l’évolution des prix immobiliers, mais en plus, en analysant les petites-annonces, vous pourrez voir quel type de maison ou appartement vous pourrez vous permettre pour un même prix. Castorus facilite donc la recherche immobilière.
Les outils d’analyse de la capacité d’emprunt
Pour acheter un bien immobilier, il faut disposer d’une certaine somme. Même si vous trouvez une bonne affaire, cela représentera toujours un investissement. La plupart du temps, vous aurez besoin de faire une demande de prêt immobilier. D’ailleurs, si vous comptez investir dans l’immobilier locatif, sachez qu’il est possible de financer l’achat uniquement par un crédit immobilier.
Quoi qu’il en soit, vous pouvez vous servir d’un simulateur de prêt en ligne, à l’instar de Seloger (Centrale du financement) ou encore de Bienici(Crédit Foncier) pour déterminer le budget dont vous pourrez disposer avant l’achat. Cela vous permettra non seulement de gagner du temps, mais vous évitera aussi de miser sur un bien trop cher.
Les outils pour dénicher la maison idéale
La plupart des sites immobiliers et des outils en ligne vous proposent de lancer une recherche sur la base de critères. Bienici vous propose par exemple une évaluation des maisons en fonction du taux d’ensoleillement pour déterminer la performance énergétique d’un bâti.
Sinon, vous pouvez aussi vous tourner vers les sites comme Kadran, qui mettent en place un système d’enchères dégressives. Les biens en vente sont nombreux, mais avec l’aide d’un spécialiste de l’immobilier, vous dénicherez à coup sûr la maison de vos rêves !
